融资产品分类(融资产品大全)

给大家盘点一下各类投资机构今年重点关注的房地产、城投及不良资产处置方向的投资业务。

有的人做外贸忙得焦头烂额，却没有一个订单；有的人做外贸看起来气定神闲，却询盘不断。

CDMO是在完全代工的基础上多了一点改良和创新。

高低值耗材：小到注射针头，大到心脏支架，主要是根据价值区分，没有特别明显的划分金额，总的来说金额大的就是高值耗材，金额小的就是低值耗材。

票据真实性的查验；严格的金额与期限控制、台账管理；对商业承兑汇票应慎重接受。

③ 国内披露租赁融资事件列表、指标全面可下载使用！

排在前9的商租公司总融资额均在10亿元以上，下面整理的排名，详细数据可在企业预警通下载自取：

因此，在计划融资时，应该与专业投资顾问合作，充分考虑融资需求和公司的发展计划，以确保融资金额合适。

比如我们的核酸检测就是IVD相关。

供应贷

小微企业、个体工商户等获低利率支持

对客户而言，优化资金使用效率；对银行而言，能获得信用证相关的中间收入，且对货权的控制更有效。

上述四种流贷使用方式最常见。实际操作中以金融机构具体要求为准。具体使用哪一种对企业更合适，要结合企业实际情况和金融机构实际要求进行分析。贷款资金使用方式是融资谈判过程中需要重点考虑和沟通的内容。使用方式会直接影响贷款资金释放进度和贷款资金成本。贷款资金使用方式的谈判不是零和博弈，更多的是监管满足的问题。需要在满足监管要求的基础上，尽可能争取对企业更有利的使用方式。关于贷款资金的使用在后续章节会详细介绍。

四川省财政厅相关负责人介绍，近年来四川省财政厅与省级相关部门以及金融监管部门在全国率先建立了系统化、制度化、产品化的财政金融互动政策体系。政策实施以来，各级财政累计投入资金275亿元，综合运用激励奖补、贷款贴息、费用补贴、保费补贴、风险补偿等多元化财政支持方式，创新推出了一系列助企纾困特色产品，有效引导了银行、证券、保险、担保、基金等各类金融机构大力支持全省实体经济社会发展。

从上述定义来看，需明确以下几点：

流动资金贷款是为满足生产经营者在生产经营过程中短期资金需求，保证生产经营活动正常进行而发放的贷款。按贷款期限可分为一年期以内的短期流动资金贷款和一年至三年期的中期流动资金贷款。按贷款方式可分为担保贷款和信用贷款，其中担保贷款又分保证、抵押和质押等形式；按使用方式可分为逐笔申请、逐笔审贷的短期周转贷款，和在银行规定时间及限额内随借、随用、随还的短期循环贷款。 流动资金贷款作为一种高效实用的融资手段，具有贷款期限短、手续简便、周转性较强、融资成本较低的特点，深受企业喜欢。

行业分布

排在前14的金租公司总融资额均在20亿元以上，下面整理的排名：

一、房地产融资业务

对于国央企房地产项目的融资，目前投资机构与国央企的博弈已日渐频繁，比如国央企动辄提出同股同投或配合出表，或是明确表示无法提供兜底或担保，另外融资成本还严控在年化8%-10%以内。2022年城投平台兜底拿地的项目也到了融资开发的阶段，其中“投资机构股权投资加上委托第三方代建”的模式是目前不少城投平台主要在探索的合作方式，但是对于投资机构而言，大部分时候又不得不考虑由于城投平台的融资成本一般控制在年化6%左右，那在无法匹配自身的收益要求的情况下，施工单位是否可以一次性贴息？股权投资的进入与退出是否涉及到国有资产交易平台交易？退出时固定收益退出是否涉及国有资产流失问题等等。

二、城投平台融资业务

需要注意的是，就城投的融资方式而言，往标准化融资方向发展已是确定性的趋势。具体业务方面，比如我们的标准化债券投资准入要求，发债主体评级需在AA+以上，城投需有自己的产业和造血能力。由于我们以短期现金流管理投资为主，因此，投资期限一般在1-1.5年左右；投资收益要求则在年化7.5%-8.5%左右，对于优质的城投平台投资收益可适当降低。此外，就非标融资而言，当下不少城投平台也希望资金机构以股权投资或认购基金、合伙企业份额的方式介入或者冠以“招商引资”的名号给城投平台“输血”，项目融资期限一般在3年以上。此外，城投平台自身还坚守着融资成本红线要求（比如在年化6%以内），不过对于一些财政十分紧张的区域，还是有城投平台能接受投资机构年化14、15%收益要求的融资（主要由民营施工单位贴息）。

三、施工单位融资业务

施工单位在城投平台融资中，不论与城投平台的关系维护还是在为资金机构收益补差方面都发挥着举足轻重的作用。施工单位目前也是十分“内卷，城投平台业务的竞争也越来越大，原来的对手可能主要是境内的中字头、地方施工单位，现在还多了原来主做海外业务但由于受国际关系影响而回归境内竞争项目的一些施工单位。对于“金桥银路”、地下管网等收益丰厚的项目更是竞争激烈，比如目前不少施工单位手上的项目能有5%的收益率就很不错了，再比如安置房施工项目，只能通过走走量而不敢奢求高利润。因此，对于投资机构要求施工单位一次性贴息的要求，在项目收益十分有限的情况下，施工单位也是十分为难，具体比如城投平台的融资成本红线控制在年化6%，投资机构综合收益要求年化9%，融资期限若是2年，则要求施工单位一次性贴息3%*2，即6%的收益，这对于施工单位来说无异于割肉。

四、不良资产处置业务

可以详细查看竞争对手竞价关键词、广告以及登录页等。

对放款时间和金额的规划主要是为了避免集中大额到期，以减少临时资金头寸需求，降低流动性风险。在条件允许的情况下应分散均匀到期。

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